Консультация. ПАТЕНТЫ (изобретения, полезные модели, промышленные образцы)

(309) Вопрос:
Уважаемые господа!
Прошу проконсультировать в следующей ситуации:

Некая проектная организация разработала оригинальный проект комплекса зданий и спортивных сооружений. Причем указанный проект в настоящее время реализовывается. С целью защиты своих прав проектная организация желает запатентовать свою разработку. Согласно п. 1. ст. 1259 ГК РФ произведения архитектуры и градостроительства, в том числе в виде чертежей, проектов, изображений и макетов, отнесены к произведениям искусства, а не к объектам промышленной собственности. Следовательно, как я понимаю, получить патент на архитектурный проект в виде проектной документации не представляется возможным.
Возможно ли архитектурное решение запатентовать как промышленный образец, либо полезную модель? Правильно ли я понимаю, что промышленный образец защищает только "физиономию" здания, но никак не технические решения и оригинальные идеи?
И еще, возможно ли отчуждать исключительные права на архитектурный проект другим лицам не в полном объеме (на определенной территории и без права отчуждать эти права другим лицам)?

С уважением, Роман
24.02.12

Ответ:
Здравствуйте, Роман.
Проекты и планы, как Вы правильно пишете, являются объектами авторского, а не патентного права.
Но при правильном подходе описанные разработки вполне можно патентовать.

В частности, патент на промышленный образец охраняет художественно-конструкторское решение объекта, определяющие его внешний вид. Поэтому в качестве патента на промышленный образец(дизайн объекта) вполне можно запатентовать как фасад здания, так и само здание(преимущественно индивидуальный жилой дом), в частности дачный дом, сборное модульное здание, передвижное здание и другие. Возможно и патентование плана-панорамы в виде макета, в том числе целого комплекса зданий и/или сооружений.

Патенты же на изобретение и полезную модель защищают технические решения: конструктивные, технологические, а также материалы, поэтому патентная база полна зарегистрированными патентами на такие объекты, например, "Здание с замкнутым циклом терморегуляции", "Способ надстройки зданий", "Многоэтажное здание каркасно-стеновой конструкции", "Способ возведения монолитной строительной конструкции здания", "Энергосберегающее отапливаемой здание, "Сейсмостойкое здание", "Вращающееся здание", "Многоэтажное ширококорпусное жилое здание" и множество других.
В таких патентах(на изобретение или полезную модель) должен быть показан технический результат от использования новых решений.

Поэтому пути выхода в интересующей Вас ситуации есть. Например, возможно патентование как плана-панорамы комплекса зданий и их фасадов(патентами на промышленные образцы), так и конкретных решений зданий и спортивных сооружений(патентами на изобретения или полезные модели).
Обладая же патентными правами на свои разработки, можно предоставлять другим лицам лицензии на их использование, ограничивая лицензиатов(пользователей) как объемом передаваемых прав(в том числе не давая права предоставлять сублицензии), так и территорией действия лицензии.